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降低制造业用房成本,深圳将制定工业用房租金参考价格体系

文章来源:未知  添加时间:2022-05-30 11:09  阅读:

  近期,深圳在促经济稳增长方面打出组合拳,继发布促消费“30条”之后,又为工业发展送出政策大礼包。

  5月26日,深圳市人民政府印发《关于进一步促进深圳工业经济稳增长提质量的若干措施》(下称《措施》),全文从形成更高质量的工业投资结构、搭建更强有力的要素供给体系、构建更加畅通的“双循环”新发展格局、实施更高能级的创新驱动发展战略、建立更加坚韧的产业链供应链运转机制、落实更大力度的税收减免政策、提供更加优质的政策与服务供给以及保障措施等八个方面提出了30条具体措施。

  今年以来,百年变局和世纪疫情相互叠加,经济发展环境复杂性、严峻性、不确定性上升,稳增长、稳就业、稳物价面临新的挑战。

  面对形势挑战,深圳政策支持也在加码。5月26日发布的促消费“30条”力度空前,覆盖范围更加全面,旨在提振消费信心;而今天的“工业经济30条”立足当前、兼顾长远,聚焦影响当前工业经济稳增长和中长期高质量发展的问题,提出针对性对策措施,既有工作体系的构建、重点工作安排,也有项目支撑和资金保障。

  其中,在规范厂房租赁市场方面,《措施》提出,制定工业用房租金参考体系,纳入深圳市产业用地用房供需服务平台管理的政策性工业用房,按照主管部门制定的产业用房管理办法确定租期和租金,引导股份合作公司等市场主体参照执行。

  近年来,深圳大厂搬迁成为普遍现象,其中一大主因便是厂租高涨。在第一财经此前的工业园区调研中也发现,不少厂房十年来租金增长2-3倍。而《措施》提出的制定工业用房租金参考体系将对承租人带来一定利好。

  深圳房地产中介协会发展研究部部长华洪就此也对第一财经表示,其主要目的还是为了降低制造业用房成本。此前租赁市场监管重点主要集中在商住领域,对于深圳规模庞大的产业用房租赁市场鲜有规管,从产业园区运营方到所谓的二房东普遍存在滥用公摊面积,随意上涨房租等乱象屡见不鲜,而对产业用房给出参考指导价格,将会直接利好承租方。

  同时,深圳还将加大优质产业用房供给。《措施》提出,加快推进20大先进制造业园区规划建设,按照各产业专业化生产需求,制定优质产业空间设计技术指引,研究推动“工业上楼”新模式;发挥市、区两级国资国企作用,搭建产业园区建设运营综合平台,以“准成本”模式供应工业空间,为企业提供拎包入驻和全链条创新创业服务。

  深圳工业早已形成了以电子信息产业为核心,机械装备、传统优势产业、电力和石油开采业为辅的五大行业板块,2021年深圳市规上工业总产值首次突破4万亿元。